La Plusvalía Municipal o IIVTN La plusvalía municipal o IIVTN es un impuesto municipal directo que grava el aumento de valor de los inmuebles de naturaleza urbana cuando cambian de propiedad según el Real Decreto – ley 26/2021 de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas […]
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¿Qué es el exceso de cabida? El exceso de cabida es un procedimiento para corregir el tamaño de una finca inscrito en el Registro de la Propiedad cuando éste es inferior a la superficie real del inmueble. El exceso de cabida solo se aplica a los terrenos y no a las edificaciones. Por ejemplo, si un terreno está
¿Qué diferencia hay entre el Catastro y el Registro de la Propiedad? El Registro de la Propiedad es un registro voluntario donde se recogen el titular y las cargas de un inmueble; mientras que el Catastro es un registro obligatorio que localiza geográficamente los inmuebles con el objetivo de fiscalizarlos. La diferencia principal entre ambas entidades es que la inscripción de una finca en
Diferencias y coordinación entre Catastro y Registro Leer más »
¿Qué es una finca registral? Una finca registral es una unidad de suelo delimitada e inscrita en el Registro de la Propiedad y constituida como un objeto de derecho. Es decir, se considera finca registral a todo inmueble que abre un folio en el Registro de la Propiedad. En el sentido material, se considera finca registral a una
Referencia catastral: ¿qué es? La referencia catastral es un número que identifica los bienes inmuebles en el Catastro. Consiste en un código alfanumérico de 20 dígitos único e independiente; y sirve para localizar la finca dentro de la Sede Electrónica del Catastro. Las coordenadas del inmueble (la dirección, municipio, provincia, polígono, parcela) son algunos de los datos catastrales que podemos
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¿Qué es el IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles? El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, antiguamente llamado contribución, es una tasa municipal que grava el valor de los bienes inmuebles según su superficie, volumen edificable y valor catastral. Es una contribución directa que se cobra al propietario de la finca. El IBI tiene como objetivo que los propietarios de
Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI o Contribución Leer más »
¿QUÉ ES EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD? El Registro de la Propiedad es una institución del Estado. Allí se inscriben los inmuebles con el objetivo de saber quién es el propietario de cada uno y además conocer las cargas o los derechos que recaen sobre cada propiedad. ¿Qué finalidad tiene esto? Dar una cierta sensación de seguridad a todas
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¿QUÉ ES EL CATASTRO VIRTUAL? ¿Has escuchado oír alguna vez hablar del catastro virtual? Seguro que sí ya que es muy útil para conocer de primera mano el perfil de los distintos inmuebles. ¿Qué es el catastro virtual? Es un registro administrativo que obedece al Ministerio de Hacienda y Administraciones públicas. Nos ofrece información acerca de los
¿QUÉ ES LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN? La licencia de primera ocupación es un documento que tramitan las administraciones (en este caso el Ayuntamiento) una vez verificado el estado de la vivienda: que la construcción sigue el proyecto técnico de obra y que las condiciones se ajustan a aquellas en las que la vivienda fue concedida. Es un
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¿Qué es el modelo 600? El modelo 600 es un formulario de declaración de renta anual que se utiliza en España. Dicho formulario se utiliza para presentar la declaración de la renta de los contribuyentes que obtienen ingresos por actividades económicas, actividades profesionales o actividades inmobiliarias. Debe ser presentado para liquidar impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o el
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